ローレルハイツ新佃公園

  • 大阪府大阪市西淀川区佃二丁目

  • / 千船駅 徒歩4分

  • 1983年築 / 11階建 / 132戸 / SRC造

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価格偏差値

35.2
割高

推定相場価格より10.4%割高

販価
2,990万円
38.3万円/㎡
相場
2,707万円
34.7万円/㎡
2,136
2,517
2,898
3,279
AI査定結果
推定相場価格
2,707万円
34.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,517万円〜2,898万円
32.3万円/㎡〜37.1万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2025年6月9日
ローレルハイツ新佃公園
2,990万円（38.3万円/㎡）/ 2階 / 78.03㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴27件の平均平米単価は28.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて36.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/012,990万円38.3万円2階 78.03㎡ 3LDK南西
2025/04/192,690万円34.5万円4階 78.03㎡ 3LDK南西
2025/03/102,080万円26.7万円2階 78.03㎡ 3SLDK南西
2025/02/191,980万円30.8万円6階 64.2㎡ 2LDK東
2025/02/132,280万円29.2万円2階 78.03㎡ 3SLDK南西
2025/02/122,280万円29.2万円2階 78.03㎡ 2S南西
2025/02/071,750万円22.4万円4階 78.03㎡ 3LDK+S南西
2025/01/291,880万円23.2万円3階 81.01㎡ 4LDK南東
2025/01/092,180万円34.0万円6階 64.2㎡ 2LDK東
2024/11/172,180万円36.5万円6階 59.77㎡ 2LDK東
2024/09/252,780万円35.6万円9階 78.03㎡ 3LDK南西
2024/07/311,830万円23.5万円4階 78.03㎡ 2SLDK南東
2024/07/272,780万円35.6万円9階 78.03㎡ 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です南西
2024/07/242,000万円25.6万円4階 78.03㎡ 2SLDK南東
2024/06/241,880万円24.1万円2階 78.03㎡ 3LDK南東
2024/06/212,298万円26.5万円2階 86.81㎡ 4LDK南
2024/03/131,150万円13.2万円2階 86.81㎡ 4LDK南
2024/02/271,480万円21.4万円9階 69㎡ 3LDK南東
2024/02/162,080万円26.7万円9階 78.03㎡ 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です南西
2024/02/121,830万円23.5万円6階 78.03㎡ 3LDK+S南西
2023/09/032,298万円33.1万円6階 69.38㎡ 3LDK南西
2023/08/252,398万円34.6万円6階 69.38㎡ 3LDK南西
2023/08/251,520万円22.0万円9階 69㎡ 3LDK南東
2023/03/071,600万円23.2万円9階 69㎡ 3LDK南東
2022/11/192,480万円31.8万円6階 78.03㎡ 2S南西
2022/09/081,980万円31.2万円9階 63.48㎡ 2LDK南東
2022/08/271,780万円22.8万円6階 78.03㎡ 4LDK+S南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は32.08万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/01ローレルハイツ新佃公園
大阪市西淀川区佃二丁目
千船駅4分 2,990万円38.3万円78.03㎡3LDK2階 / 11階建 南西1983年132戸SRC
2025/06/01ユニハイム千船2号棟
大阪市西淀川区佃三丁目
千船駅7分 1,990万円32.3万円61.6㎡3LDK11階 / 11階建 南1984年164戸SRC
2025/06/08ユニハイム千船II
大阪市西淀川区佃三丁目
千船駅9分 1,990万円32.3万円61.6㎡3LDK11階 / 11階建 南1984年164戸SRC
2025/06/05ユニハイム千船1号棟
大阪市西淀川区佃三丁目
千船駅9分 1,980万円32.1万円61.6㎡2LDK2階 / 11階建 南1983年142戸SRC
2024/05/18阪神住建千舟リバーサイドヴィラC棟
大阪市西淀川区佃一丁目
千船駅10分 1,949万円32.6万円59.75㎡2LDK7階 / 19階建 南1988年162戸RC
2022/11/28朝日プラザ千船
大阪市西淀川区大和田四丁目
千船駅7分 1,880万円30.9万円60.78㎡3LDK9階 / 9階建 北東1988年103戸SRC
2022/10/05リバーサイドコープ出来島
大阪市西淀川区出来島一丁目
出来島駅7分 2,298万円29.6万円77.75㎡4LDK8階 / 8階建 南1987年85戸RC
2025/04/27御幣島グリーンマンション
大阪市西淀川区御幣島六丁目
加島駅12分 2,290万円34.7万円66㎡3LDK8階 / 10階建 南1980年138戸SRC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/01ローレルハイツ新佃公園
大阪市西淀川区佃二丁目
千船駅4分 11.4万円0.15万円78.03㎡3LDK2階 / 11階建 南西1983年132戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.6%上昇、大阪市西淀川区では38.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.3万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して3%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.6万円/㎡
前年比+9.6%
大阪市西淀川区
37.2万円/㎡
前年比+38.9%

マンション概要

マンション名ローレルハイツ新佃公園
所在地大阪府大阪市西淀川区佃二丁目
交通千船駅徒歩4分
築年月1983年
階数11階建
総戸数132戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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